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DELPHI房屋中介系统  论文
双击自动滚屏 文章来源:   发布者:jsjlw99   发布时间:2009/6/30 16:56:04   阅读:2375
引 言
20世纪以来,社会生产力迅速发展,科学技术突飞猛进,人们进行信息交流的深度与广度不断增加,信息量急剧增长,传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要,信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了,面对着日益复杂和不断发展,变化的社会环境,特别是企业间日趋剧烈的竞争形势,一个人、一个企业要在现代社会中求生存,求发展,必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。
对于房屋出租者来说,大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理;对于租房者来说,大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。房屋中介信息管理系统正是钟对上述的问题而开发的,通过计算机系统来管理房屋出租情况,可以解决大量房产信息的查询和管理,便于更好的进行物业管理,同时也为租房者提供方便。这样,使原本复杂的房产、租金、合同信息简单化。房屋中介信息管理系统实质上就是一个管理信息系统。
管理信息系统是一个集信息技术、经济管理理论、统计学与运筹学、数据库技术为一体的综合性系统,是一个资金技术密集型、劳动密集型、智力密集型的项目。我国拥有广阔的市场和丰富的人才资源,有几十年的技术积累和经验积累,有一定的后发优势。管理信息系统的创新工作既不能妄自菲薄,更不能夜郎自大。要抓住当前网络经济兴起的有利时机,以实现我国信息技术和信息产业的跨越式发展,更好地发挥信息产业对国民经济增长的拉动作用。
开发房屋中介信息管理系统的过程就是要实现数据处理方式由人工管理向计算机管理的转变,它在计算机技术和房屋管理实践活动两者之间架设桥梁。
 

第一章  房屋中介信息管理系统概述
1.1 房屋出租的发展及使用情况
随着城市现代化建设步伐不断加快,城市规模不断扩大国内外的房地产业的迅速发展,房屋出售出租行业业务日益增多。大型技术开发区的周边多半为出租房,为了适应这种形式,摆脱以前的人工操作。房屋出售出租行业不仅要提高本身的硬件基础,还要有一整套完善的房屋出售和出租的软件管理系统,以便以最快地速度响应客户的需求,及时为他们提供服务,使买卖或出租承租双方都能够方便快捷的得到信息,同时,使用计算机管理系统进行管理,对企业内部来看,可以提高工作效率;对外来看,获得竞争优势。
    21世纪以来,科学技术突飞猛进,人们进行信息交流的深度与广度不断增加,信息量急剧增长,传统的信息处理与决策的手段已不能适应社会的需要,信息的重要性和信息处理问题的紧迫性空前提高了,面对着日益复杂和不断发展,变化的社会环境,特别是企业间日趋剧烈的竞争形势,一个人、一个企业要在现代社会中求生存,求发展,必须具备足够的信息和强有力的信息收集与处理手段。在Internet出现之前,房屋出租的方式通常为电话预订。世界各地的客人选择了旅游目的地之后很难了解当地房屋出租的状况,如当地房屋的数量、规模、星级、服务水平、预订情况等,这就给预订工作带来了很大的麻烦,即使是规模较大的旅行社获得上述信息的途径也非常有限,书籍、广告成为其主要的信息载体。然而书籍、广告作为信息载体有其不可避免的局限性。首先,信息的表现形式过于单一。一些陈旧的图片和枯燥的文字又能使我们对一间房屋有多少了解呢?其次,信息的更新速度跟不上。

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